A sua imobiliária em São Paulo

CORAÇÃO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO ✨Apresentamos um imóvel comercial completo, amplo e extremamente bem localizado na região central de SBC — ideal para empresas que buscam visibilidade, estrutura e praticidade!???? Localização estratégica, entre duas das principais avenidas da cidade, com fácil acesso e grande fluxo — perfeito para clínicas, escritórios, escolas, coworking, laboratórios e muito mais!???? DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: ✔️ Terreno de 10x40m✔️ 600m² de área útil muito bem distribuídos✔️ Estrutura pronta para instalação de plataforma elevatória✔️ 6 caixas d’água de 1.000L (excelente capacidade)????PAVIMENTO TÉRREO: • 8 vagas de estacionamento• Recepção com ar-condicionado• Amplo ambiente aberto com 2 cozinhas• 1 banheiro acessível (PNE)• 3 banheiros comuns• Copa• Jardim de inverno (charme e iluminação natural)• Depósito, despensa e área de serviço???? PRIMEIRO ANDAR: • Ar-condicionado central• 6 salas bem distribuídas• 3 banheiros• Salão amplo com 100m² (ideal para treinamentos, reuniões ou atendimento coletivo)✏SEGUNDO ANDAR: • 3 salas (sendo 1 com banheiro privativo com box)???? CONDIÇÕES: • Venda: R$ 2.600.000,00• Locação: R$ 22.500,00/mês• IPTU: R$ 1.330,00/mês???? Um imóvel versátil, pronto para receber o seu negócio com conforto, estrutura e excelente localização — em uma das regiões mais valorizadas de São Bernardo!???? Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Seu próximo grande investimento pode estar aqui!

R$ 2.600.000,00 Venda

R$ 22.500,00 Locação

Cód. 126

Encante-se com este apartamento incrível em um dos condomínios mais desejados da região!Composto por:2 dormitórios aconchegantesSala espaçosa para bons momentosCozinha funcionalBanheiro bem distribuídoLavanderia práticaEstrutura de lazer completa para toda a família:2 piscinas refrescantes2 quadras poliesportivasAcademia moderna2 elevadores por torre1 vaga rotativa livreFeira noturna semanalPlayground divertidoSalão de festas exclusivo por torreLocalização perfeita!Próximo a tudo que você precisa: comércios, padarias, mercados, açougues, farmácias, pet shops, escolas e lindas praças com áreas de lazer completas. Um verdadeiro oásis urbano!Entre em contato e agende sua visita:Suelen: (11) 98553-8053Corretora Ana Paula: (11) 99602-4940Não perca essa oportunidade! Seu novo lar está te esperando

Cód. 67

Surpreenda-se com este Lindo Apartamento no Bairro Alves Dias!Ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização!Características do imóvel:2 dormitórios aconchegantesSala ampla, perfeita para reunir a famíliaCozinha arejada com ótima iluminação naturalLavanderia separada1 vaga de garagemRampa de acesso (acessibilidade)Localizado no 3° andarBaixo valor de IPTUGás encanadoDiferenciais da localização:Próximo ao AtacadoAo lado de diversos comérciosEscola Mizuno nas proximidadesFácil acesso a vários pontos de ônibusOportunidade imperdível para adquirir seu primeiro imóvel! Não perca tempo, entre em contato agora mesmo: Corretora Ana Paula Crepaldi – (11) 99602-4940 ou Suelen – (11) 98553-8053

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☀OPORTUNIDADE ÚNICA – PONTO COMERCIAL COMPLETO EM SBC! ????Vendo ponto comercial totalmente pronto para trabalhar, atualmente funcionando como lanchonete e restaurante, com excelente faturamento e alto potencial de lucro.????Localização estratégica:Entre as Avenidas Frei Gaspar e Marechal Deodoro – uma das regiões mais valorizadas para comércio em São Bernardo do Campo.Imóvel de esquina, super visível, na famosa Rua das Motos – grande fluxo de pessoas e veículos diariamente!✅ Estrutura completa – porteira fechada!Fica TUDO o que está dentro do comércio:✔ Freezers✔ Geladeiras✔ Churrasqueira✔ Buffet✔ Mesas e cadeiras✔ TV✔ Réchauds✔ Toda estrutura montada✔ Banheiros✔ Cozinha organizada e equipada✨ Acabamento de primeira✨ Ambiente limpo, organizado e super espaçoso✨ Já com fornecedores (os melhores da região)✨ Possibilidade de criar diversos ambientes de trabalho Aluguel: R$ 8.000/mês (contrato ativo)Lucro mensal alto⚠️ Venda por motivo de saúde – valor abaixo do mercado para venda rápida!Valor do ponto: R$ 420.000Um comércio pronto, estruturado e faturando — é entrar e trabalhar! Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer esse espaço maravilhoso:Ana Paula Crepaldi – (11) 99602-4940 Suelen – (11) 98553-8053

R$ 420.000,00 Venda

R$ 8.000,00 Locação

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CHEGA DE ALUGUEL! Realize o sonho da casa própria com este maravilhoso apartamento no bairro Paulicéia – São Bernardo do Campo!Destaques do imóvel:2 dormitórios aconchegantesSala ampla e iluminadaCozinha funcionalLavanderia arejada1 vaga de garagemPortaria 24 horas para sua segurançaAmbiente calmo e familiarLocalização privilegiada: Próximo a escolas, supermercados, padarias e comércios em geral. Tudo o que você precisa, a poucos passos de casa!Condomínio completo com lazer para toda a família:PlaygroundQuadra esportivaSalão de festasÁrea gourmetTudo isso no melhor lugar para viver bem! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita: Corretora Ana Paula Crepaldi – (11) 99602-4940 Ou Suelen – (11) 98553-8053

Cód. 42

Surpreenda-se com seu novo lar!Residencial Mirante – Torres do Mirante | Demarchi – São Bernardo do CampoApartamento 2 Dormitórios | Sacada envidraçada | 1 Vaga fixa e livreValor do condomínio: R$ 710,00 (água e gás inclusos)IPTU anual: R$ 1.320,00Destaques do apartamento:Sala, cozinha com espaço aberto2 dormitóriosLavanderia,Sacada com vista maravilhosa com churrasqueira Banheiro com armário planejado,box vidro pia com acabamento de primeira8*AndarFicará os móveis planejados todos Infraestrutura completa no condomínio:2 Torres | 14 andares + Térreo e Subsolo2 Elevadores por torre (social e serviço)Portaria 24h com controle por tag, reconhecimento facial e app1 vaga de garagem + espaço para motoPiscina | Academia | Com working com sala de reuniãoBrinquedoteca | Playground | 2 Quadras poliesportivas4 Salões de festas | Salão de jogosFeira noturna | Mini mercadoChurrasqueira (em construção)Internet nas áreas comunsSistema de câmeras em halls e áreas comunsCaixa d’água com 120 mil litros e bombeamento automatizadoLocalização privilegiada:Condomínio dentro de outro condomínio – segurança e lazer redobrados!Bairro Demarchi – São Bernardo do Campo |Contato direto com a corretora:Ana Paula – (11) 99602-2940 ouSuelen – (11) 98553-8053Seu novo lar está aqui. Agende uma visita!

R$ 390.000,00 Venda

Cód. 89

Descubra essa incrível cobertura de 128m² totais (64m² de área interna + 64m² de cobertura privativa) em uma excelente localização de São Bernardo do Campo. O imóvel é totalmente planejado, oferecendo conforto e praticidade para sua família. ✅ 2 dormitórios com armários planejados ✅ Sala ampla para dois ambientes com varanda e rack instalado ✅ Cozinha equipada com fogão, exaustor e armários sob medida ✅ Banheiro e lavanderia com móveis planejados ✅ Cobertura privativa com churrasqueira, perfeita para reunir amigos e famíliaO condomínio conta com: ???? Salão de festas ???? 1 vaga de garagem fixa e coberta ???? Portão automatizado e interfone ???? Gás encanado ????‍♂️ Fácil acesso à Rodovia Anchieta, Av. Taboão, Estrada das Lágrimas e Av. Dr. Rudge Ramos???? Localização estratégica próxima a: ???? Universidade Metodista | Instituto Mauá de Tecnologia | Anhanguera SBC ???? Escolas e creches municipais ???? Mercado Municipal | Assaí Atacadista | Comércio e serviços variados ???? Teatro Lauro Gomes | Tendal Grill | Colgate | BombrilAproveite essa oportunidade única e agende uma visita! ????????

Cód. 2

✨ Imóvel Maravilhoso no Centro de São Bernardo do CampoLocalização privilegiada, perfeita para moradia ou comércio!Esse imóvel reúne conforto, praticidade e elegância em um só lugar. 2 dormitórios, sendo:1 dormitório montado como escritório moderno com lavabo, ideal para seu negócio ou home office.1 suíte aconchegante com guarda-roupa planejado e banheira dupla de hidromassagem, perfeita para relaxar.Sala e cozinha integradas em conceito aberto, estilo americano, amplas e com móveis planejados de excelente bom gosto. Edícula nos fundos com 2 cômodos e 1 banheiro — perfeita para moradia extra, escritório ou espaço de atendimento.Garagem coberta para 2 carros com portão automático e sistema de abertura interna por tomada inteligente, trazendo mais praticidade e segurança.Ar-condicionado em dois pontos estratégicos da casa.Localização incrível: rua sem saída, em frente a um dos colégios mais tradicionais da cidade — Escola João Ramalho.Ambiente tranquilo e seguro, ideal para você que busca montar:➡ Centro estético➡ Consultório odontológico➡ Escritório de contabilidade ou advocacia➡ Ou simplesmente morar com conforto e estilo no coração de São Bernardo. Agende já sua visita!Corretora Ana Paula Crepaldi – (11) 99602-4940Ou Suelen – (11) 98553-8053

R$ 1.000.000,00 Venda

Cód. 78

APARTAMENTO À VENDA – CONDOMÍNIO MORADA DOS PÁSSAROS – BAIRRO DEMARCHISurpreenda-se com este belo apartamento reformado de 73,41m² em um dos condomínios mais completos da região!VALOR: R$320.000Condomínio: R$538,72 IPTU: R$93,07Destaques do imóvel:3 dormitórios (2 com móveis planejados)Sala ampla com 2 ambientesCozinha planejada com cooktop embutido inclusoBanheiro com box de vidro1 vaga de garagemPiso porcelanato na cozinha e cerâmica nos demais cômodosAmbientes reformados, prontos para morar!Estrutura de lazer completa no condomínio:2 piscinas3 churrasqueirasSalão de festasAcademiaPlaygroundQuadra esportivaTudo isso em uma localização privilegiada no bairro Demarchi, São Bernardo do Campo – tranquilidade e qualidade de vida em um só lugar!Agende sua visita agora! Contato direto com a Suelen: (11) 98553-8053 Ou com a corretora Ana Paula Crepaldi: (11) 99602-4940

Cód. 44

Oportunidade imperdível no Jardim Silvina, SBC!Belíssimo apartamento com 2 dormitórios, sala aconchegante, cozinha planejada, banheiro moderno, lavanderia e 1 vaga de garagem. Recém reformado , impecável pronto pra morar Localização excelente: Em frente ao Mercado Vencedor, facilitando suas compras do dia a dia! Próximo a Rodovia Anchieta Preço super acessível: Apenas R$ 218.000,00.Não perca essa chance de adquirir o seu novo lar!Agende sua visita com Ana Paula, corretora de imóveis. (11) 99602-4940(11)93773-9259

Cód. 18

✨Saia Agora Mesmo do Aluguel! ✨Chegou sua chance de conquistar o que é seu: um sobrado aconchegante na Vila Petroni – São Bernardo do Campo!✅ 2 dormitórios com um diferencial incrível: mezanino versátil, que pode ser usado como escritório, sala íntima ou até um espaço extra de lazer.✅ Sala ampla e iluminada✅ Cozinha prática e funcional✅ Banheiro bem distribuído✅ Lavanderia arejada Localização privilegiada em uma vila tranquila e familiar, perfeita para quem busca conforto e qualidade de vida. IPTU com valor super baixo – economia que faz diferença no seu bolso! A oportunidade perfeita para você sair do aluguel e realizar o sonho da casa própria. Entre em contato agora mesmo e venha conhecer!Corretora Ana Paula Crepaldi(11) 99602-4940O seu novo lar está a apenas uma visita de distância.

R$ 230.000,00 Venda

Cód. 65

Chácara Exclusiva no Riacho Grande – Frente para a Represa | Natureza e Conforto em HarmoniaSe você busca um refúgio com vista privilegiada e contato direto com a natureza, essa chácara no Riacho Grande é simplesmente encantadora. Localizada em uma das regiões mais bonitas da represa, oferece um cenário único para quem valoriza tranquilidade, espaço e qualidade de vida.Casa térrea estilo fazenda / casa de campo, com ampla varanda e excelente estado de conservação02 dormitórios espaçosos + 01 banheiro socialSala ampla e bem iluminada. Cozinha grande, perfeita para o dia a dia e momentos em famíliaBanheiros amplos, garantindo conforto e praticidadeGaragem para 01 carro, com ótimo acabamento em cerâmica e madeiraEspaço de churrasqueira, ideal para lazer e confraternizaçõesTerreno amplo com muito verde, repleto de árvores nativas e frutíferas — perfeito para quem deseja viver em meio à natureza ou até expandir o espaçoDestaque especial para a vista deslumbrante da represa, com fundos voltados para a água — um verdadeiro cartão-postal todos os dias. Infraestrutura disponível na região:✔️ Energia elétrica (alta e baixa tensão)✔️ Água tratada✔️ Internet e telefonia✔️ Iluminação pública✔️ Coleta de lixo e entrega postal✔️ Acesso por via sem pavimentaçãoContém um poço artesiano Imóvel com excelente localização, em área valorizada e com ótima perspectiva de mercado — ideal tanto para moradia quanto para investimento ou lazer de fim de semana.

R$ 1.200.000,00 Venda

Cód. 125

Seu novo Apartamento no Sítio Bom Jesus#Apartamento completo com condomínio – conforto, praticidade e localização perfeita!#Localização Estratégica:A apenas 1 minuto da Estrada dos Alvarenga2 minutos do Hospital das Clínicas7 minutos da Rodovia Anchieta# Características do imóvel:43 m² de área bem distribuída2 dormitórios aconchegantes para o seu descanso1 banheiro moderno e funcional1 vaga de garagem para sua comodidade#Condições imperdíveis:Condomínio: $100,00Valor do imóvel: R$ $170,000,00✨ Diferenciais que fazem a diferença:Armários no banheiro e cozinha2°andarPiso cerâmico de fácil manutençãoLavanderia bem planejadaPortão eletrônico – segurança para sua famílianos chame agora mesmo corretora Ana Paula Crepaldi (11)99602-4940 ou Suelen (11)98553-8053

Cód. 39

Oportunidade Belíssimo Sobrado na Nova Vila Salvador ArenaSe você está em busca do seu primeiro lar, essa é a chance perfeita! Imóvel todo planejado acabamento de primeira único no bairro .Em um bairro tranquilo e bem localizado, próximo a comércios, este charmoso sobrado oferece tudo o que você precisa:2 dormitórios aconchegantesSala espaçosaCozinha funcionalLavanderia47,63 m² de área construídaIdeal para quem deseja conforto, praticidade e qualidade de vida em um só lugar.Venha conhecer esse cantinho especial — você vai se encantar! O imóvel ainda conta com área Gourmet com churrasqueira.Agende sua visita:Corretora Ana Paula Crepaldi – (11) 99602-4940 ouSuelen – (11) 98553-8053

R$ 280.000,00 Venda

Cód. 111

Oportunidade! Apartamento no Jardim Três Marias – São Bernardo do CampoDetalhes do imóvel:✔️ 2 dormitórios✔️ Sala espaçosa✔️ Cozinha✔️ 1 banheiro✔️ Lavanderia✔️ CDHU quitado e escriturado✔️ Área construída: 50,03m²Ótima localização e oportunidade para sair do aluguel!Valor de venda: R$ 155.000,00. IPTU: R$ 896,52Mais informações e agendamentos:Ana Paula – (11) 99602-4940Suelen – (11) 98553-8053Agende já sua visita e aproveite essa oportunidade!

Cód. 7

Apartamento à Venda - 90m² - Bairro Nova Petrópolis, São Bernardo do CampoOportunidade única de adquirir um apartamento com excelente localização e acabamentos de alto padrão!Localização Privilegiada:Apenas 5 minutos do Centro de São Bernardo do Campo e da Rodovia AnchietaAcesso rápido ao RodoanelPróximo a supermercados, feira livre, padarias, açougues, escolas, creches e transporte públicoBairro tranquilo, longe do barulho de ruas e avenidasCaracterísticas do Apartamento:Área total: 90m²Composição: 3 Quartos (sendo 2 suítes), 3 Banheiros, Cozinha Americana, Sala de Estar, Sala de Jantar, Home Office, LavanderiaVaga de Garagem: 1 vaga cobertaSegurança: Sistema de monitoramento via câmerasDiferenciais e Acabamentos:Acabamento de alto padrão com piso laminado e porcelanato Calacata LuxoIluminação projetada e tetos em gessoAmbientes iluminados e arejados com janelas em vidroEstrutura preparada para instalação de ar condicionado e sistema de câmeras internasGás GLP encanado na cozinhaRodapés em Poliestireno impermeáveis, atemporais e novosPortas acetinadas com guarnições modernasBanheiros com box novo, até o tetoPintura profissional com tinta premiumAcabamento de cimento queimado, profissional e impermeávelPia de mármore Preto Absoluto e Cuba GourmetLavabo decoradoGuarda-roupas novos nos quartosOutras Informações:2º andarNão aceita financiamentoAceito veículo como parte do pagamentoEntre em contato para mais informações e agendar sua visita! (11) 99602-4940(11)93773-9259 Ana Paula ou. (11)98553-8053 Suelen

Cód. 16